按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规[2020]5号）文件及天津市相关要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合我区实际，组织编制《天津市北辰区丰产河南片区地块土地征收成片开发方案》。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，使公众了解、参与本项目的成片开发实施方案，现予以公示如下：

一、本次成片开发方案范围内的基本情况

天津市北辰区丰产河南片区地块土地征收成片开发片区（以下简称该片区），涉及土地面积10.9684公顷。

成片开发建设符合我国城市化进程的发展要求,是扩大内需、拉动经济增长的重要引擎，是推动城镇低效用地再开发的必然要求。项目范围内均为建设用地，不涉及复垦，不占用永久基本农田，其开发建设符合土地供应政策，符合实施成片开发的基本条件，具有一定的社会、经济和生态效益，对该区域社会经济发展具有积极作用。该片区计划于2022年10月完成征收工作，道路用地及防护绿地单独征收。该片区配套工作与地块开发同步建设、同步交付使用，地块建成时周边各配套设施具备使用条件。丰产河南片区地块包括二类居住用地、防护绿地、道路用地，其中基础设施和公共服务用地比例为56.51%，符合《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）关于基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例不低于40%的要求。

二、土地征收成片开发方案的主要工作内容

1.成片开发的必要性

2.成片开发的可行性

3.成片开发内容与实施计划

4.成片开发范围内公益性用地比例

5.效益评估与实施保障

三、征求公众意见的范围、主要事项、主要方式和公示期限

1.征求公众意见的范围

征求意见对象主要为土地征收成片开发范围内及可能受土地征收成片开发影响的公民、法人和其他社会组织等利益相关者。其他公众也可结合实际情况提出宝贵意见。

2.主要事项

土地征收成片开发方案的建议、意见

3.主要方式

公众可以通过电话、电子邮件等方式向项目征收单位和咨询机构提出自己的意见。

4.公示期限

自本公示发布之日起七个工作日内。

四、联系方式

编制单位：天津博成房地产土地资产评估有限公司

天津正德建设投资有限公司

联系人：周利娟

电话：022-28313068

邮箱： bochengpinggu@163.com